Zvezdica zaspanka je napisal/a: ↑Naša družina ima veliko hišo, katere lastnica je moja stara mama. Ona sicer živi drugje.
Hiša ima dva dela, v levi polovici stanuje moj oče, v desni polovici pa moja teta s svojo družino, torej njegova sestra.
Moj oče in mati sta ločena, mati živi drugje.
Večino celotne hiše je zgradil moj oče. Teta je v celoti opremila svojo polovico. Oče je opremil spodnjo etažo svoje polovice, zgrornja etaža, ki je sicer zelo prostorna, pa je ostala neopremljena. Priključki so že urejeni, potrebno pa je prepleskati, položiti pod in opremiti stanovanje.
Oče in stara mama mi sedaj ponujata to etažo, da jo lahko opremim in v njej živim. Meni pa ni najbolj po godu vlagati denarja v stanovanje, ki pravnoformalno ni moja last. To sem jima tudi povedala in zaprosila za vpogled v dokumentacijo, gradbeno dovoljenje, morebitne plombe itd. Ter da bi rada, da se najprej naredi prepis lastništva etaže name, preden začnem vlagati svoj denar. Gre za nekaj deset tisoč eur, kar ni malo.
Problem je v tem, da mi stara mama noče pokazati nobenega papirja v zvezi s stanjem nepremičnine. Išče tudi izgovore, zakaj se prepisa trenutno ne da opraviti. Skrbi pa me, ker vem, da mojega očeta podcenjuje in nanj nikoli ni želela prepisati lastništva, ker je v preteklosti negospodarno ravnal z denarjem. Poleg tega goji določene zamere do moje matere. Zato obstaja verjetnost, da bo v oporoki vse prepisala na mojo teto, ki živi v drugi polovici hiše.
Zanima me, kaj bi se v tem primeru zgodilo z mojim stanovanjem, če se odločim, da ga dokončam "na lepe oči"?
Prvo :
Da imaš babico,ki noče pokazati papirjev,mi govori,da ni iskrena v svojih izjavah in ,da ima svojo računico.
Kot si tudi sama omenila,ponižuje očeta,njegovo delo in trud nista nič vredna, teta je pa po vsej verjetnosti v njenih očeh svetnica.
Drugo:
Prvo,kar bi bila dolžnost babice ,je urediti lastniška razmerja dokler je še živa.
Kot edina lastnica hiše bi lahko nareila darilno pogodbo,kjer bi izročila del tvojemu očetu in del teti.
Darilna pogodba v prvem dednem redu,kkamor spadata tvoj oče in teta je brezplačna.
Tretje:
Ko bi torej ta darilna pogodba bila sklenjena, bi torej tvoj oče imel v svoji lasti del hiše . od tega dela bi prav tako z darilno pogodbo postala lastnica npr. polovice gornjega štuka.
Tako bi bil tvoj problem legalno rešen.
Četro:
V primeru,da babica umre in zapusti vse teti,pa je oče upravičen do nujnega deleža.
Ampak to so pa potem zadeve na sodiščih ,ki trajajo in trajajo,da o živcih ne govorimo.
Lahko pa babica tebi izroči gornji štuk ,spet z darilno pogodbo, a jo je tem primeru potrebno plačati.
V primeru darilne pogodbe, pa bi se morali tudi natančno dogovoriti kdo in v kolikšni meri in kje bo kdo skrbel za babico.
No vseeno se mi zdi , čudno prikrivanje-čemu- morda je dala gor hipoteko za teto,oz.hčerko?
Zato naredi sebi uslugo in ne delaj brez ,da imaš vse ćrno na belem ,da si lastnik.
Vsekakor bi bilo pametno lastninske odnose urediti dokler je živa-